Начальная стоимость имущественного комплекса — 288 млн рублей. Но за несколько недель цена может снизиться на 100 млн

Фото из архива БНК

Арбитражный суд Коми в ноябре 2020 года признал ООО «Декарт Инвест» банкротом. Этой компании принадлежит торговый центр «Мебельград» на Сысольском шоссе в Сыктывкаре. Основной доход она получала как раз от сдачи торговых площадей в аренду. На момент введения процедуры наблюдения задолженность компании перед кредиторами составляла 274 млн рублей, в том числе 271 млн перед Сбербанком.

В феврале 2021 года была произведена оценка имущества «Декарт Инвеста», в том числе торгового центра. Как следует из отчета, рыночная стоимость объектов составила 320,5 млн рублей: стоимость ТЦ оценили в 228,1 млн рублей, земельный участок — в 23,1 млн рублей, право аренды земли — в 30,3 млн, автостоянку — в 7,6 млн, коммуникации, инженерные конструкции и оборудование — в 31,3 млн.

Конкурсный управляющий Татьяна Нечаева приняла решение о проведении аукциона по продаже имущества. На торги выставили один лот — торговый центр «Мебельград» (в составе четырех объектов недвижимости и 64 единиц оборудования). Начальная цена составляла 320,5 млн рублей. Первый аукцион был признан несостоявшимся, так как отсутствовали заявки. Ко второму аукциону цена снизилась на 10% до 288,4 млн рублей. Но и тогда не было подано ни одной заявки.

Согласно федеральному закону о банкротстве, теперь имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения. Эта процедура предполагает последовательное снижение цены в течение определенного срока.

Сообщение о проведении новых торгов опубликовано 6 июня. На продажу выставлен тот же самый лот и по той же цене — 288,4 млн рублей. Однако указывается, что цена будет еженедельно снижаться на 7% до того момента, пока не достигнет 65% от начального предложения. Таким образом «скидка» может составить примерно 100 млн рублей. Победителем будет признан тот, кто подаст заявку с предложением о цене, не ниже цены периода (при отсутствии других претендентов).

В материалах арбитражного дела говорится, что руководителем и собственником ООО «Декарт Инвест» является предприниматель Иван Дегтярев. Ему принадлежат 80% уставного капитала, еще 20% — Елене Дегтяревой.

Ранее региональное управление Следственного комитета возбудило уголовное дело по факту сокрытия ООО «Декарт Инвест» денежных средств, за счет которых должно быть произведено взыскание недоимки по налогам и сборам. Однако в марте 2021 года стало известно, что уголовное дело было закрыто, так как в действиях предпринимателя Ивана Дегтярева состава преступления не обнаружили.