Заместитель директора Коми регионального филиала Алёна Батыгина ответила на вопросы по новой программе сельской ипотеки.

Фото Виктора Бобыря

- В Коми филиал АО «Россельхозбанк» начали поступать первые обращения клиентов в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий», предусматривающей выдачу льготной сельской ипотеки и потребительского кредита. Программа вступила в действие в этом году. Алёна Михайловна, Россельхозбанк является одним из наиболее активных банков-участников данной программы. Расскажите нам подробнее о том, какие возможности открывает перед жителями республики сельская ипотека?

- Действительно, новая программа льготного ипотечного кредитования, известная как «сельская ипотека», стартовала с 1 января 2020 года. Мы уже сейчас активно готовимся к ее реализации. Банком подготовлена вся необходимая внутренняя документация, и мы полностью готовы к приему и рассмотрению заявок наших клиентов.

- Самый «горячий» вопрос у жителей республики: какова планируемая процентная ставка по кредиту?

- Максимальный размер ставки определен Правительством Российской Федерации и составляет от 2,7%. Кредит является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. Кроме того, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование данного кредита. Конечный потребитель увидит в договоре только льготную ставку - от 2,7% годовых. Это беспрецедентно низкий уровень ставок за всю историю ипотеки в современной России.

- Расскажите подробнее о целевом назначении сельской ипотеки?

- Программа предусматривает чрезвычайно широкий круг возможностей для приобретения объектов недвижимости, расположенных на сельских территориях. В частности, с помощью сельской ипотеки возможно приобретение у физического или юридического лица, индивидуального предпринимателя готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком по договору купли-продажи. Также разрешается приобретение на первичном или вторичном рынке недвижимости жилого помещения или жилого дома по договору участия в долевом строительстве, либо договору уступки прав требования. На полученные кредитные средства можно будет приобрести земельный участок и построить на нем жилой дом по договору подряда, вести индивидуальное жилищное строительство на уже находящемся в собственности у заемщика земельном участке, завершить ранее начатое строительство жилого дома по договору подряда.

- Кто может получить сельскую ипотеку в Россельхозбанке?

- Заявку на данный кредит может подать любой гражданин РФ в возрасте от 21 года до 65 лет на момент полного исполнения обязательство по кредиту. При этом нет разницы, проживает ли он в данный момент в городе или на селе, как нет и требования о необходимости регистрации в приобретаемой недвижимости. Поэтому потенциально продукт может быть интересен самому широкому кругу лиц..

Сумма кредита от 100 тыс. до 3 млн рублей, максимальный срок - 25 лет. Первоначальный взнос - 10% за счет собственных средств. Кредит на условиях сельской ипотеки может быть предоставлен гражданину Российской Федерации только один раз.

- У предлагаемой Россельхозбанком программы кредитования есть какие-то особые преимущества?

- Россельхозбанк традиционно предлагает возможность погашения кредита на выбор дифференцированными или аннуитетными платежами без увеличения остатка ссудной задолженности. В качестве созаемщиков можно привлекать до трех человек, в том числе не состоящих в родственной связи с основным заемщиком. И еще одно уникальное преимущество: при расчете платежеспособности клиента имеется возможность учесть различные виды доходов, в том числе полученные от ведения личного подсобного хозяйства.

Наши специалисты готовы разъяснить интересующимся все детали программы. Подробную информацию о программах ипотечного кредитования Банка можно получить по адресу: г. Сыктывкар, ул. Первомайская, д.112/1, тел.: 25-10-90, 20-33-09, в других офисах Коми филиала АО «Россельхозбанк», а также на сайте https://www.rshb.ru

***

АО «Россельхозбанк» – основа национальной кредитно-финансовой системы обслуживания агропромышленного комплекса России. Банк создан в 2000 году и сегодня является ключевым кредитором АПК страны, входит в число самых крупных и устойчивых банков страны по размеру активов и капитала, а также в число лидеров рейтинга надежности крупнейших российских банков.

Генеральная лицензия Банка России № 3349.