Управляющая ТСЖ Ирина Микрюкова: «Должны смениться поколения, чтобы люди поняли: за все надо платить»
Теплый спортивный костюм – это ее рабочая «форма». Пожалуй, самая удобная и уместная, потому что в любой момент может потребоваться спуститься в подвал или подняться на продуваемую всеми ветрами крышу. Ирина Микрюкова – одна из тех в Эжвинском районе Сыктывкара, в чьем ведении находится целый дом. Семь подъездов, 350 квартир. Она управляющая ТСЖ. Без всякой натяжки, это самая что ни на есть суровая специальность.
Фото Николая Антоновского
– Как становятся управляющими ТСЖ?
- У меня получилось совершенно случайно. По специальности я товаровед и финансовый менеджер. Была председателем в доме, где жила. Но больше так работать не буду, потому что у меня было ощущение, что я на работе круглосуточно. Если жильцы любовались видами из окна, я, выглядывая на улицу, смотрела: вовремя ли вывезли мусор, подмел ли дворник тротуар, что сломали на детской площадке, не пора ли косить траву. И когда с ребенком выходила гулять, я «гуляла» с нашими жильцами, потому что в любое время должна была быть готовой ответить на их вопросы. На Славы-35 пришла уже с опытом – меня пригласили на должность управляющей, зимой исполнится четыре года, как я здесь. Пять лет назад, когда начинала, была как слепой котенок: информации мало, документов мало. Сейчас много чего наработано, часто смотрю сайты ТСЖ в других регионах, ищу что-то интересное. Последние два года минархстрой хорошо работает – регулярно, почти каждый месяц организует учебу по изменениям в законодательстве, по новым правилам, часто приглашают лекторов из Москвы. За это им большое спасибо. Такая учеба нужна, и, что немаловажно, для нас, управляющих и председателей ТСЖ, она бесплатна.
– Расскажите, как у вас организована работа. Сколько нужно человек, чтобы обслуживать дом?
– Много. В штате у нас восемь человек: я, бухгалтер, дворник, электрик, три уборщицы и слесарь-сантехник. Наш сантехник Василий Мингалев – он напрочь разбивает стереотипы о представителях своей профессии. Он не пьет вообще. Каждое утро делает обход, проверяет, чтобы не было утечек, приезжает по заявкам жильцов. Остальных специалистов приглашаем по договору оказания услуг. На таком договоре у нас паспортист. Наши жильцы сами в паспортный стол не ездят, это очень удобно. Например, человек на работе весь день, он не успевает взять справку о составе семьи – просит это сделать нас, да еще и положить ее в почтовый ящик.
На проверку вентканалов приглашаем вентиляционщика, газовики обслуживают дом по договору, у них свой график. Скоро пригласим еще одного электрика, планируем большой объем работ, с ним один человек не справится. Зимой для уборки снега заключаем договор с частным предпринимателем, у него очень хороший маневренный трактор. Это очень важно, потому что двор у нас тесный. Еще у нас договор с СЭС – каждый месяц они проводят дератизацию. Жильцы решили отказаться от мусоропроводов, потому что содержать контейнерные площадки дешевле, да и запах от мусоропровода, насекомые, грызуны.
Один инженер, индивидуальный предприниматель, следит за состоянием теплоузлов. Там насосы, регуляторы температуры, которые в зависимости от температуры воздуха на улице контролируют подачу теплоносителя. Если на улице «плюс», система перекрывается. Все автоматически. Показания снимаются посуточно: видно, какой температуры вода пришла на дом, какой ушла, сколько дом потребил, все прозрачно, а главное – легко проверяется. Специалист снимает показатели на адаптер, все акты мы распечатываем и храним в офисе, заверяем в ресурсоснабжающей организации. Жильцы могут к нам прийти, свериться, если интересно, можем организовать им экскурсию по всему дому.
Чем хорошо покупать квартиру в новострое – общедомовые приборы учета на тепло и воду уже есть по проекту. Я живу в старом доме, который обслуживает «Жилкомхоз», нам придется счетчики устанавливать за свой счет.
За электроэнергию платим «Комиэнерго», за тепло и горячую воду - «Северэнергопрому», «Жилкомхозу» - за холодную воду и водоотведение. Мусор вывозит «Ярослава».
– Каждый год с началом отопительного сезона начинаются проблемы: всегда есть ТСЖ, которые пускают тепло в квартиры позже остальных. У кого-то долги, кто-то не успел вовремя все оформить.
– Этой осенью мы тепло включили первыми в Эжве. Задолженности у нас нет, паспорт готовности в администрации подписан, документы в порядке. На следующий день мне смс стали приходить: «Ирина Сергеевна, спасибо за тепло». После такого свою работу еще больше любишь.
– Как проходит ваш рабочий день?
– Трудно его планировать. Дом - это опасный производственный объект, не знаешь, что принесет день, не знаешь, как пройдут выходные, особенно зимой. За всем надо следить. Я сама делаю обходы по подъездам, проверяю работу уборщиц, состояние лестничных площадок, целостность ламп, выключателей, дверей, окон. Бывает, ломают или воруют, домофоны тоже часто ломают. После выходных волосы дыбом – во дворе все урны заполнены мешками с мусором. Четыре раза в неделю провожу личный прием, часы приема жильцы знают.
Много времени отнимают запросы из разных инстанций, если честно, не всегда адекватные. Штат у нас не раздут, делаем все сами, а любой ответ отнимает время. Вместо того чтобы что-то нужное для дома сделать, мы бумагами занимаемся. Но текущую работу же никто не отменяет. Начисление квартплаты – это кропотливая работа, она занимает примерно неделю. Со стороны, может быть, и не видно, что мы делаем, но само по себе тепло не появится, двор сам не подметается. Недавно подготовили отчет в прокуратуру. Только отправили – получили бумагу из налоговой с требованием в течение пяти дней предоставить документы. Там посчитали, что платежи, которые мы собираем с жильцов, – это выручка, а значит, должны с нее платить налог. Какая же это выручка, когда мы всего лишь как посредники собранные с жильцов деньги за свет, тепло, воду, газ, все до копейки, передаем ресурсоснабжающим организациям? Наша строка – это только «Содержание и ремонт дома».
– Какой тариф?
– 16 рублей за квадратный метр. В это входит все: налоги, зарплата персонала, оплата договоров, канцтовары, швабры, тряпки, метелки, уборка снега, обслуживание домофонов, доводчиков, ремонт, все расходные материалы и так далее. Сами обслуживаем доводчики и входные двери с домофонами. Офис оборудовали (маленькую комнатку с рабочими местами для меня и бухгалтера, там же ведем личный прием). Уборщицам сделали подсобные помещения с санузлом, с водой, им есть где переодеться, где хранить моющие средства. Люди же работают целыми днями. У нас есть и «Белизна», и порошок, и жидкость для мытья стекол. С ними никогда нет перебоев. Кстати, если немного отвлечься. У нас есть нормативы уборки, но мы от них отступаем. Например, влажная уборка полагается раз в две недели с девятого по первый этаж, но у нас есть договоренность мыть пол по необходимости - если вдруг запачкали или пролили что-то. С этим проблем нет, на лестничных площадках всегда чисто.
Мы еще стараемся экономить, у нас с этих 16 рублей есть запас, который направляем в резервный фонд, его мы никуда не тратим, на расчетном счете всегда есть НЗ. Туда же в резервный фонд жильцы платят по рублю с квадратного метра. В следующем году вступит в силу закон о капремонте, и будет слишком большая нагрузка на жильцов, поэтому, может быть, строки «резервный фонд» в квитанциях у нас уже и не будет.
– На что расходуете средства из фонда?
– В этом году сделали ремонт кровли и тамбуров. Везде стоят энергосберегающие лампы, в нескольких подъездах – с датчиками движения. На первые этажи заказали светодиодные лампы. Они очень экономные. Года за два это все окупится. Хотелось бы фонари уличные на светодиодные поменять, но это пока очень дорого. В лифте поставили светодиодные лампы с аккумулятором: если при аварийном отключении лифт остановится, то человек будет хотя бы со светом. Детскую площадку будем делать на эти 16 рублей.
– Это низкий тариф. Еще бы, ваш дом новый.
– Даже если дом новый, за ним надо ухаживать. Если человеку не чистить зубы, не стричь ногти и волосы, он будет некрасивый, страшный и дурно пахнуть – так же и дом. Посмотрите на дом напротив – ему уже много лет. И выглядит он так, будто он болен или у него нет настроения. Фасад в потеках. Бедный, как же ему тяжело.
– Одна из главных проблем ЖКХ – это старый жилой фонд. Например, можно этот «заболевший» дом содержать в порядке на такой же тариф, как у вас?
– Есть же примеры ТСЖ в городе, дома 60-х годов, «хрущевки». Они достаточно изношенные, но неравнодушные люди привели их в порядок. И живут неплохо. Что касается тарифа, то надо смотреть площадь жилья в общей площади дома – чем она больше, тем лучше. Содержать многоэтажный большой дом менее затратно для жильцов. Потому что дом, вне зависимости от того, маленький он или большой, он требует одинакового обслуживания. Думаю, что в том доме можно сделать тариф в 16 рублей. Только первые два года оставить его таким, как сейчас, 23 рубля. Если там будет ТСЖ, деньги будут полностью оставаться на доме. Можно будет поставить счетчики, если их нет, привести в порядок кровлю, вы сами видите, какая она сейчас, отремонтировать подъезды, заказать экспертизы и обследования – в общем, все до ума сначала довести, а потом уже можно и тариф снижать. Многие не понимают, что это та строка, на которую сами жильцы могут влиять. Они решают, нужен ли им какой-то пункт в смете или нет. Да хоть 60 рублей с квадратного метра установите – будут у вас и газоны с подсветкой, и охрана с видеонаблюдением, и шлагбаум на стоянке.
– Сколько жильцов в вашем доме?
– Не могу точно сказать. Мы оперируем только данными регистрационного учета. Около 500 жильцов официально, а реально - еще на половину больше, потому что многие не зарегистрированы. Примерно четверть квартир сдается. С июня нам немного развязали руки, мы имеем право составлять комиссии и переписывать жильцов, потому что есть такие хитромудрые квартиры, где прописан один человек, а живет целая семья. И они показания со счетчиков не подают, платят за одного человека по нормативу. А расход-то воды больше! Недавно одного жильца поймали: «Тут ваша жена, ваши дети, почему платите за одного жильца?» Он нам заявил: «А у нас гостевой брак. Жена и дети в гости пришли, они скоро уйдут, воду они тут не тратят».
– Должников много?
– Не очень. Сейчас мы впервые подали на пять квартир-должников в суд, с ними уже разговаривать бесполезно. До последнего стараешься – зовешь людей составить график реструктуризации, пишешь им уведомления. С одной квартирой так сделали, и люди платят, вообще вопросов нет. С остальными не получается. Самый большой долг по дому – 50 тысяч рублей. Семья неблагополучная. В масштабах одного дома пять квартир вроде бы небольшая цифра, но хочется стимулировать людей платить вовремя. Мы же должны рассчитываться с поставщиками ресурсов.
По горячей воде мы практически всегда не можем собрать всю сумму. Она дорогая. Опять же, махинации. Например, дом потребил тысячу кубов воды. По показаниям индивидуальных счетчиков вышло 700 кубов. Где, стесняюсь спросить, оставшиеся триста? Не на лестницы же мы их вылили. Утечек нет. Значит, кто-то не сдал показания, кто-то обманул. Мне один сказал открытым текстом: «Потребляю с семьей восемь кубов, а подаю на два». Я спрашиваю: «Вы понимаете, что ваши шесть кубов распределяются на всех жильцов?» А он свое: «Я на общедомовые нужды заплачу 90 рублей, а так бы я заплатил 500 рублей. Как вы думаете, что мне выгодно?».
– Как с обманщиками боретесь?
– Нам остается только воздействовать на совесть. Административный штраф может накладывать только участковый, а чтобы с ним прийти, надо предупредить заранее, и не факт, что жилец нас пустит в квартиру – это же его собственность. Это все трудно. Но стараемся.
Еще бы законы были более продуманные. Вот взять хотя бы тариф на вывоз мусора. Тут очень неоднозначно. Тариф за вывоз установлен с квадратного метра, как и вода на общедомовые нужды. С одной стороны, понятно, что большая квартира влечет за собой и больше расходов по содержанию. С другой стороны, если примут тариф по количеству зарегистрированных в квартире – как тут быть? Жильцов реально больше. Механизм до конца не отработан. Получается, что мне за неделю до начисления нужно идти и поголовно пересчитывать жильцов. И ладно, у меня один дом под управлением. А как быть управляющим компаниям?
– Слушаю вас, и вопрос о том, какая форма управления дома лучше, кажется неуместным. И все-таки?
– Про организацию работы в управляющей компании ничего не могу сказать, нюансов не знаю. В отличие от ТСЖ, она работает на прибыль. Но, если судить с практической точки зрения, когда хозяйство большое, на все глаз и рук не хватит. Поэтому считаю, что ТСЖ лучше во всех смыслах. Один дом – один расчетный счет. Мы работаем на одном доме, знаем его вдоль и поперек, его сильные и слабые места, знаем жильцов, они нас знают, мы в шаговой доступности. Наши дворник и бухгалтер живут здесь, они душой болеют на свою работу. В плане прозрачности ТСЖ лучше – секретов у нас от жильцов нет никаких.
– Что самое сложное в вашей работе?
– Постоянный страх. Я «дергаюсь» от вечерних звонков, почему и стала отключать на ночь рабочий телефон – всегда кажется, что что-то случилось. Я же за все несу ответственность, все принимаю близко к сердцу. Потому и прошу жильцов, чтобы не звонили вечерами – это все мои нервы.
Еще сложно с людьми работать. Они все такие разные. Прекрасно понимаю, что не всем нравлюсь, с кем-то приходится разговаривать жестко. Мне их по-человечески жалко, но это часть моей работы.
– Что же тогда вас тут держит?
– Здесь интересно. По-своему уже любишь. Дома, когда с мужем обсуждаем прошедший день, никогда не говорю слово «работа». Только «наш дом», «наши жильцы». Про кого-то в газете напишут – горжусь. Люди у нас хорошие.
– Вы – управляющая, буквально «директор» дома...
– Нет, директором я себя не считаю, мы рабочие лошадки.
– Тем не менее, знаете всю «кухню». Работаете здесь, а живете в другом доме. Сравниваете?
– Конечно, разница есть. Наш дом 1980-го года постройки. Тариф за содержание и ремонт у нас 23,8 рубля. За свой счет мы меняли подъездную дверь, ставили домофон. Уборку делают, дворника тоже каждый день вижу. Это люди, которые работают «на земле», результаты их труда видно. А вот двор чистят не очень хорошо. Лампочки обычные, подъезды страшные. В доме есть активные жильцы, может, и создадут ТСЖ. С «Жилкомхозом», мне кажется, тоже можно работать, если его постоянно контролировать, спрашивать по актам, по сметам, по деньгам, по приборам учета. Это должны делать сами жильцы, домовой комитет, главное, чтобы там люди не случайные были, а таких, к сожалению, мало. И еще одна проблема – созвать собрание жильцов.
– Это, наверное, беда всех домов.
– Да, печаль печальная. Уже два года подряд мы выносим на общее собрание вопрос о строительстве автостоянки, потому что без решения жильцов мы не можем это сделать. Но кворума нет. В этом году мы собрание проводили три раза. Администрация района всегда идет нам навстречу и предоставляет зал. Но люди не приходят – последний раз на очное собрание собралось 12 процентов. После этого проводили заочное голосование, вплоть до того, что ходили по квартирам, вручали бланки лично в руки. Бесполезно. Бюллетени к нам не возвращаются. Почему-то у людей менталитет такой, чтобы кто-то пришел и все за них сделал. А еще лучше, чтобы у Ирины Сергеевны была волшебная палочка и она ею - раз! – и качество жизни сразу улучшилось. Люди у нас хорошие, но инертные. Просто они так воспитаны. Наверное, нужно, чтобы поколения сменились, чтобы люди поняли, что купив квартиру, они вместе с ней купили и все остальное: и подъезд, и двор, и крыльцо, и даже кусты на газоне. И это тоже нужно беречь, не царапать лифт, не играть в подъезде футбольным мячом. Потому что за все это самим же приходится платить. Мы еще со времен СССР привыкли, что в подъездах двери нараспашку, что течет и капает, но на это никто не обращает внимания месяцами, потому что все государственное. Сейчас все стоит денег, все считается до копейки, и это правильно.
Предыдущие статьи из цикла «Суровая специальность»:
Бизнесмен Максим Алексеев: «Я всего добивался сам, не имея за плечами университетов».
Инженер Алексей Шулепов: «Клиенты для меня - самая лучшая реклама»
Стропальщик Виктор Грабовский: «Популярность рабочих профессий среди молодежи практически нулевая»
Механизатор Виталий Бабцов: «С детства люблю возиться с техникой»
Бульдозерист Сергей Пруднеченков: «Работу менять не собираюсь»
Лесничий Денис Чупров: «У меня есть возможность работать на природе, а не сидеть в душном кабинете»
Пожарный Евгений Шучалин: «Самое трудное в нашей работе - смотреть погорельцам в глаза»
Спасатель Александр Костромин: «Это призвание такое - быть спасателем»
Мясник Владимир Тихонов: «Я - артист за прилавком мясного магазина»
Токарь Валентина Черномашенцева: «Я прихожу на работу и пою за станком»
Диакон Иоанн Коюшев: «Мы не даем «рыбе» разложиться»
Маркшейдер Ольга Полозун: «Женских профессий не существует»
Госслужащая Анна Корелина: «Легких денег на государственной службе не получишь»
Парапсихолог Валерий Виноградов: «Лучше заплатить денег шарлатанам, нежели попасть к дилетантам!»
Бортпроводница Кристина Моисеенко: «Мы – лицо авиакомпании»
Пасечник Андрей Полуэктов: «Чтобы быть пчеловодом, надо быть немного пчелой»
Балерина Наталья Супрун: «Все идет через голову, само тело грамотно и красиво двигаться не будет»
Комментарии (138)
Молодец Ирина!
16 руб тариф на содержание дома против 23,5 руб жилкомхоза. Ау, жилкомхоз, не желаете поучиться у Ирины?
Наш председатель ТСЖ Емвальской 11, побыла полгода председателем и уже купила себе джипяру.
Мы к ней о тарифах, что собрания не было об утверждении тарифа, а она только отмахивается, мол-не нравиться идите в Жилкомхоз. Да мы бы рады, но он нас не берет так как у нас огромные поставщикам. Между прочим Жилкомхоз предлагал нам меньший тариф, чем Светлана Анатольевна Прищепа - наш уважаемый председатель.
Ранее была схема: Жилкомхоз - потребитель. Кто поставлял услуги, тот за них получал деньги, тот же за услуги отвечал.
Создание Управляющих компаний и ТСЖ тупо введение посредника между поставщиком услуг и потребителем.
Один пример с положительными моментами - всего лишь один пример. Глупо было ожидать, что в УК и ТСЖ ломанутся люди, целью своей жизни поставившие оказание гражданам качественных и дешёвых коммунальных услуг.
В России как всегда - создаём проблему, которой и быть то не могло, а потом гордимся, как успешно местами с ней боремся...
Повторяюсь - был жилкомхоз, он всем оказывал услуги и за всё отвечал. Схема была самая приемлемая. А ТСЖ - тот же посредник.
Знаю, что Недавно искали председателя в новый дом в сыктывкаре, так долго пришлось людей уговаривать....:)))) языком молоть - не работать!
Как всегда в нашей суровой стране.... Такие вот люди всегда найдут отговорки...:)))
А Ирине огромное спасибо за улыбку, приветливость, своевременное тепло и чистый и ухоженный дом. В подъезде которого нет ужасного запаха и не собирается местная шпана!
П.С. Житель дома Славы 35.
ЭТО ЧТО ЗА ПОСРЕДНИК? КТО ВЛАДЕЛЕЦ? ПОЧЕМУ НЕ НАПРЯМУЮ С ЛПК?
Дом - это опасный производственный объект
Что за чушь?- лифты исключены, их необходимо исключать из реестра ОПО
На ваш вопрос сможе тответить только сама Ирина.
Вот у нас в стране, я считаю, все беды от того, что каждый занимается не своим делом! Вот на кого училась туда и иди работать. "Горстрой" построил это гегемонище, сэкономил на всём чем можно- парковки нет, подъезда для пожарных машин нет, детской площадки нет, посреди двора убогая лужа с песком и металлоломом - я бы сказал, полы в доме из неошкуренных досок собственного изготовления покрытые (что бы никто не видел) ДВП (даже не фанерой). Краска слезла и с этого ДВП и с дверей и с окон в первый же год. Штукатурка известковая (полное Г) в местах общего пользования, выполненная в морозы скоро будет отваливаться. "Горстрою" выгодно на свои дома создать ТСЖ из вот таких вот Товароведов во главе, что бы спихнуть быстрее дом в эксплуатацию и быстрее бы прошел гарантийный срок (и так всем Застройщикам). Вы смотрели тепловой узел перед тем как принять, качество ржавого металла? Кровлю принимали? Почему ей потребовался ремонт? Или это нужен был откат за якобы проведенный ремонт? В ТСЖ крутяться хорошие деньги -как сказал один человек, которого теперь судят за котельную в Нижнем Чове. Вот простая арифметика: 350 квартир* 60 кв.метров в среднем*16 рублей= 336000 рублей в месяц. Вычтем уборку подъездов ( 8000 рэ зарплата уборщицы и дворника по совместительству), 12000 вывоз мусора (причем эта сумма сидит уже в другой статье расхода в квитанции)=316000/8 человек=39500 рублей средняя зарплата представителей ТСЖ. Причем вывоз снега который входит в тариф не производиться никогда! За такие деньги можно и в костюме теплом походить, лапочки смотреть как горят светодиодные. И рассказывать потом как мы трудимся не покладая рук в не равной борьбе за чистые урны.
Если строитель - стройте, считать у вас плохо получается.
А затраты на сод.дома включают не только з/плату персонала.
Вот показатель работы и Горстроя (не запроектировали парковку и не выполнили) и представителя ТСЖ. Раскидайте в почтовые ящики листовки, соберите собрание во дворе дома, не надо никуда в зал тащить людей (пенсионеров, стариков), вот двор , вот люди -собственники, вот и решение. Раздать бланки голосования сразу же или в почтовые ящики, и в подъезде можно сделать ящики для жалоб и голосований. Кстати в этом доме очень много людей военные которые получили бесплатно квартиры, переселенцы. Вам ли об этом не знать как ТСЖ ? Ах да, вы же заодно с Горстроем. Вот поэтому многим и нас****, какой там двор, парковка, и всё остальное. Откуда Вам знать? Вам же не сказали в Горстрое. Вас там держат за ... хммм, как бы это помягче сказать, за своего человека, удобного, управляемого. Хотя они дом то уже передали давно, им теперь ВСЁ РАВНО !!! :-)
А не эти ли 300 литров воды которые растворяются на общедомовые нужды и есть та вода которая идет в гаражи?
Сейчас многие ездят на юга, строят дома и покупают машины. Ничем не удивили.
А я хочу после работы не нормативки по тарифам изучать и вместо работы не по судам бегать! Я хочу, чтобы проверяльщики коих немерено сами все проверяли и по шапке давали. Они за это зарплату получают, а не мы, мирные жители.
Сейчас можно ставить счетчики с автоматической передачей показателей. Сами счетчики не сильно отличаются в цене. Система тоже не очень дорогая. Просто в подвале ставится спец.прибор считывающий паказетели счетчиков и тянется провод по стояку, к этому проводу подключаются счетчики.
Очень удобно. Уже не обманешь. У нас в доме были засранцы, которые писали наоборот в большую сторону, чтобы потом после повышения тарифов не переплачивать.
Вывод правильный. Для сознательных владельцев собственности, которые понимают, что несут бремя за свою собственность, ТСЖ - лучшая форма организации. Но только при условии, что нет посредников с другими УК.
13.10.2013, 21:34:51
[Свернуть] [Ответить]
"Есть с чем сравнить"
Работаю в ТСЖ "Вычегда" приглашаю всех желающих в офис товарищества: пр.Бумажников, д.38 (вывеска РГС-мед) с 14.00 до 18.00 посмотрите как работаем, если есть вопросы по жкх проконсультирую.
Бедные наши деревяшки. Никому-то вы не нужны, а тарифы там не хилые от 18 до 21 руб**
Председатель, только собственник и член ТСЖ.
Плохо Вы знаете законодательство или просто не внимательно читаете изменения в П№354. Составлять комиссию, но начислять к/у только на основании административного протокола, составленного уполномоченными лицами, в нашем случае - миграционной службой
Иметь ТСЖ намного выгодно, если председатель/бухгалтер - жители этого дома. И все договоры на облуживание прямые с поставщиками. ТСЖ - некоммерческое предприятие, вся прибыль идет не в карман директору УК, а на ремонт и содержания дома.
А счетоводам, которые считают, что в ТСЖ сидят одни жулики, хочется сказать следующее: "меньше жалуйтесь на зеркало, коли рожа крива". Вам никто не мешает проверять сметы, ходить на собрания собственников, голосовать, становится председателями, членами правления ТСЖ и ревизионных комиссий. Но ваша хата с краю, как обычно, а в интернете вы самые голосистые.
И в любом доме найдутся паразиты, считающие что умнее всех:
-кто живет в этом доме, пользуется услугами, а прописан у бабушки, у которой 50% скидка
-кто завышает показатели счетчиков, чтобы потом не платить после индексации тарифов
-неплательщики
-просто хамы, вандалы, которые могут с**** в собственном подъезде.
"коли рожа крива" - это по себе судите
в интернете вы самые голосистые.
Живу в этом доме с основания. Когда там еще не работали лифты, не было газа, подъезды были грязные. Управляющей на тот момент была еще не Ирина, и ничего не делалось тем доблестным человеком, который был на должности до Ирины.
А Ирина - молодец! Пустила газ в квартиры, запустила лифты, закрыла подъезды. Привела в порядок двор.
И, скорее всего, останься она с нами, то и крылечки тоже сделала бы!)
Так что спасибо Ирине за все, что она сделала для нашего дома! И очень жаль, что она ушла!
И научились бы читать лучше, а не между строк. А то только и могут все выцеплять из фразы слово, и придираться к нему!
Вот такие ассоциации у людей.. Глупые, не постесняюсь этого слова:))